Terreno Edificabile Vallene - Splendida Posizione

In vendita
Vallelaghi - via Pin, 12
195.000 €
Terreno Edificabile
Categoria
1318
m2
4
Camere
3
Bagni
1
Box
6
Posti auto
Descrizione
Monte Terlago, zona Vallene, ai piedi della Paganella, a due passi dai Laghi di Lamar e nel contempo a 10 km da Trento, vendesi interessante lotto di 1.300 mq, parte edificabile e parte a verde privato! Ubicato all’ingresso dell’abitato delle Vallene, il lotto prevede una splendida vista libera verso sud sui prati e boschi, e visuale aperta sul Monte Bondone e sulle Tre Cime.
Il terreno è composto da 3 particelle fondiarie: strada privata di accesso di 136 mq (che permette edificabilità), lotto edificabile di 491 mq e lotto di 691 mq a verde privato. Il terreno inoltre risulta già sbancato per poter creare un abbondante interrato, che può essere coperto per realizzare abitazione prefabbricata su un solo piano, ed inoltre è già provvisto dei muri di contenimento sui 2 fronti nord e sud. Anche a fronte di questo lavoro già effettuato, è stata pattuita la possibilità di costruire a distanza d 4 metri dal fronte nord, anziché 5 metri, per guadagnare maggior spazio sul fronte sud che caratterizzerà decisamente il futuro immobile data l’ottima esposizione.
Ricade da PRG in area residenziale di completamento 15 (art. 29) con il verde privato da tutelare (art. 20), con i seguenti criteri di costruzione: numero massimo di 3 piani fuori terra, con altezza massima di 9 metri; indice di utilizzazione fondiaria 0,46 mq/mq (quindi con 627 mq edificabili si possono ricavare 288 mq di abitazione, oltre all’interrato), lotto minimo 400 mq, lunghezza massima dei fronti 20 metri, tipologie costruibili A casa singola o bifamiliare –B casa a schiera –C condominio).
Nelle foto trovate inoltre una semplice idea di posizionamento e realizzo perimetro della futura abitazione, per totali 134 mq a piano!
Si possono quindi facilmente ricavare diverse tipologie abitative, con o senza interrato, tra cui case singole ad unico piano, case singole su 2 o addirittura 3 piani fuori terra e quindi composte da più appartamenti separati e indipendenti, case bifamiliari e trifamiliari.
Inoltre si valuta anche una eventuale permuta con immobili ritenuti idonei!

Euro 195.000

Informazioni e visite: Miori Immobiliare.
Caratteristiche principali
Codice:
18753578
Città:
Vallelaghi
Categoria:
Terreno Edificabile
Locali:
1
Camere:
4
Bagni:
3
Mq:
1318
Box:
1
Mq Box:
200
Posti auto:
6
Mq Giardino:
1000
Balconi:
4
Terrazzi:
2
Piano:
Terra
Classe energetica:
Non classificabile
Mappa
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