Descrizione
Drena, a 12 km da Arco e Riva del Garda, 30 km da Trento, in posizione tranquilla e riservata lontana dagli abitati, vendesi splendido terreno edificabile di 900 mq in mezzo al verde!
Il terreno è ubicato in un contesto isolato, adiacente al verde e ad altre villette singole di recente edificazione; nella frazione Luch, in posizione collinare e con vista aperta sulle colline e montagne circostanti.
Il lotto presenta una dimensione di 898 mq, presenta un’area principale pianeggiante dove inserire la futura costruzione, ed una parte a rampa ideale per ricavare un comodo ingresso al garage direttamente a piano interrato.
Ideale per costruzione di prime o seconde casa (area esente legge Gilmozzi), permette l’edificazione di una villa singola ma anche di abitazioni plurifamiliari. Si possono ricavare 1 o 2 piani fuori terra, oltre ad un abbondante piano interrato per ampi garage, cantine o stube e locali tecnici.
Ricade da PRG in “area residenziale di completamento A”, con i seguenti parametri:
- Superficie minima del lotto : 500 mq (lotto con dimensione pari a 898 mq)
- Indice di utilizzazione fondiaria (Uf) : 0,40 mq/mq (x 898 mq = 360 mq di superficie utile netta edificabili)
- Rapporto di copertura (Rc) : 0,40 mq/mq (percentuale superficie lotto massima utilizzata per costruzione o pavimentazioni)
- Indice di permeabilità (Ip) : 0,30 mq/mq (percentuale superficie lotto minima a verde e giardino)
- Altezza massima del fronte: 6.50m, con altezza dell’edificio (numero massimo di piani fuori terra) : n.2
Posizione ideale per chi cerca un contesto tranquillo e riservato, lontano dai centri urbani! Si valutano inoltre eventuali permute con immobili ritenuti idonei.
Euro 160.000
Informazioni e visite: Miori Immobiliare 339 1389537