Descrizione
Vezzano, centro paese, a pochi metri dalla piazza centrale e da tutti i servizi dell’abitato, vendesi intero palazzo storico di 5 piani, con ulteriore piccolo edificio indipendente e 580 mq di terreno sul retro dell’immobile! Il palazzo si affaccia completamente a sud su via Dante, ed a nord con vista sul terreno di proprietà.
Il piano terra ha una dimensione superiore ai 300 mq, composto da due androne d’ingresso, avvolto con affaccio sulla strada ideale per ricavare ufficio o negozio vetrinato, avvolti di collegamento oltre ad ampi locali a cantina e magazzino, con ulteriore cantina interrata di 20 mq.
Caratteristica fondamentale di questo piano terra è la possibilità di ricavare un grande numero di garage (richiestissimi nell’abitato) sfruttando la dimensione del piano e ricavando un intero piano interrato al di sotto dei 580 mq di terreno di proprietà!
A primo piano primo, dimensione oltre 220 mq, è presente un caratteristico appartamento con finiture storiche di pregio, composto da un grande soggiorno con caminetto e solaio in legno a vista, tre stanze da letto, salotto, cucina, bagno, dispensa, ingresso. I locali principali sono strutturati come avvolti e impreziositi da vari elementi tra legni intarsiati, decorazioni, marmi.
Dal primo piano ed anche dal piano terra si accede inoltre al terreno di proprietà, 580 mq di verde attualmente a orto dove è presente una ulteriore particella edificiale indipendente; tale immobile è costituito da 3 piani, ognuno di 35 mq utili da adibire a interrato, zona giorno e zona notte, con giardino privato annesso! La restante parte del terreno può essere divisa sui vari piani o abitazioni che si possono ricavare nella palazzina.
Interessante possibilità, sul lato nord della casa, vista terreno, è rappresentata dal poter procedere al rifacimento della facciata senza vincoli storici o architettonici, raddrizzando la parete a livello degli edifici adiacenti e ricavando alcuni metri quadrati supplementari.
I piani secondo, terzo, e sottotetto, riprendono i 220 mq per ogni piano, e si presentano disposti su vari locali al grezzo da ristrutturare e risanare, con tetto revisionato.
Il palazzo si presta come splendida operazione per ricavare da un palazzo ottocentesco diverse unità abitative, ognuna di ampia e varia metratura, dando la possibilità ad ogni immobile di avere un giardino privato od un orto, lavorando in risanamento conservativo e ampliamento laterale della parete nord. La casetta indipendente con permesso di ristrutturazione totale rappresenta poi un unicum nel suo genere… La possibilità dei numerosi garage rende l’operazione di facile sostenibilità, trattandosi di un centro storico con scarsa possibilità di reperire autorimesse. Sviluppare questa situazione nel borgo di Vezzano, con tutti i servizi presenti nell’abitato ed una distanza da Trento di soli 10 km, rende l’immobile ancora più appetibile per aziende e imprenditori che intendano investirvi!
Euro 450.000
Informazioni e visite: Miori Immobiliare 339 1389537.