Descrizione
Nel cuore della Val di Cavedine, a ridosso dell’abitato principale di Cavedine, posizione splendida ed assolata in mezzo alla valle, vendesi in esclusiva due lotti di terreno edificabili, già lottizzati con accordo e convenzione col Comune di Cavedine, compresi di urbanizzazione!
L’ubicazione esclusiva al limitare del paese in direzione sud verso Brusino, il terreno pianeggiante, la lottizzazione già in fase di conclusione con strada tra i lotti e relativi allacci oramai predisposti, rendono i due lotti davvero ideali per procedere ed iniziare rapidamente una splendida costruzione di grandi dimensioni. La lottizzazione prevede inoltre un grande numero di posti auto comunali, che di fatto diventano parcheggi ideali a beneficio delle future costruzioni. Il lotto A ha una dimensione di 613 mq, mentre il lotto B prevede una metratura pari a 512 mq. Il coefficiente di edificabilità è pari ad 1:1!
I due lotti “A” e “B” sono adiacenti ed anche acquistabili assieme, ma già singolarmente presentano un’ ottima metratura ed un elevato coefficiente di edificabilità, e sono adatti sia per costruzione singole che per ville bifamiliari. Ricadono in zona regolata dalla “Legge Gilmozzi” pertanto si può costruire come residenza ordinaria e non secondaria (quindi prima casa con residenza).
In particolare nel lotto A è possibile ricavare, mantenendo le legittime distanze dal confine e dagli edifici circostanti, una casa di due piani abitativi con dimensione ognuno di 15,00 metri x 13,35 metri = 200,25 mq per ogni piano, con ulteriore piano interrato a parte.
Nel lotto B la dimensione è molto simile, con l’edificabilità di ogni piani abitativo con dimensioni pari a 14,72 metri x 13,35 metri = 196,50 mq, sempre con interrato a parte!
Ecco le indicazioni da convenzione di lottizzazione e PRG:
- Altezza massima fuori terra 7,5 metri;
- Tipologia Monofamiliare o Bifamiliare
- Indice fabbricabilità 1:1
- Lunghezza massima dei fronti 15 metri
- Tetto a 4 falde con tetto a coppi o tegole
Dunque le caratteristiche indicate permettono una ampia costruzione di due piani fuori terra, perfetta per villa singola ma anche comoda per due appartamenti e porzioni di casa bifamiliare. L’edilizia è di tipo tradizionale così come le ville ed abitazioni vicine alla lottizzazione, a garantire un’omogeneità delle costruzioni
LOTTO A Euro 150.000
LOTTO B Euro 130.000
Informazioni e visite: Miori Immobiliare 339 1389537