Descrizione
Cavedine, in posizione privilegiata e dominante con vista aperta sulla Val di Cavedine, immersa in 4.500 mq di terreno privato, vendesi in esclusiva eccezionale villa singola di grandi dimensioni, disposta su 2 piani di 175 mq ognuno! Ubicata nella collina che sovrasta il paese, ed in posizione comoda per tutti i servizi dell’abitato, la villa è unica nel suo genere per tranquillità e riservatezza, oltre che per la grande dimensione del terreno che la circonda.
Dal cancello d’ingresso infatti, la casa non si vede! Si procede per circa 300 metri nel prato a verde per arrivare alla villa, un elegante edificio bianco con i serramenti verdi, incastonato tra le piante ed il terreno circostante, dal tetto con caratteristica conformazione a ricordare una casa rurale. Spicca la porta a vetri, ad arco, posta all’ingresso, da cui si entra a piano terra.
Questo piano di 175 mq è composto da un atrio d’ingresso, da cui si accede alla grande cantina e garage (da realizzare un comodo accesso veicolare) ad open space di circa 100 mq, spazio corredato da due ulteriori cantine ed un piccolo wc. Sempre a piano terra, con ingresso indipendente in una cantina separata, si trova il locale caldaia.
Dall’atrio d’accesso a piano terra si sale una comoda scala per arrivare al pianerottolo del primo piano, dove si può entrare direttamente nella casa o in una stanza separata adibita a studio. Il soggiorno è ampio e luminoso, con un cucino a vista, da cui si accede al balcone rivolto ad est: qui la vista è davvero magnifica, un punto panoramico che permette di ammirare la Val di Cavedine da sud a nord, incorniciata nelle sue montagne.
Il primo piano è diviso inoltre con 4 grandi stanze da letto (di cui una con bagno privato, finestrato, e uscita sul balcone) collegate da un corridoio, e da un secondo comodo bagno finestrato. Da ogni finestra dei 4 lati della casa ci si affaccia sul terreno e piante intorno. A piano superiore si trova il sottotetto a soffitta, con altezze dai 60 cm a 2,60 m, poco fruibile.
La casa è stata realizzata negli anni ’70, e si presenta generalmente in discreto stato; recentemente (2016-2017) sono stati rifatti l’impianto elettrico e la caldaia, con relative conformità. La pianta della casa si adatta in ogni caso ad una diversa distribuzione degli spazi dati i pochi vincoli strutturali, trovandosi nella necessità di diversi lavori di risanamento (bagni, finiture ed elementi interni e di facciata di entrambi i piani, solai buoni ma con lavori sul tetto da valutare). Ricade inoltre da PRG in area a verde privato, con la possibilità di ulteriore aumento del 20% del volume!
L’ampio terreno intorno ad oggi è prevalentemente boschivo, ma dove oggi la vegetazione ha coperto alcune aree è possibile creare grandi prati ed aiuole fiorite, spazi per animali e coltivazioni di piante ed orti!
La Villa ideale per chi cerca indipendenza e grandi dimensioni e terreno, in una posizione tranquilla e privilegiata!
Euro 465.000
Informazioni e visite: Miori Immobiliare 339 1389537