Descrizione
Padergnone, a 15 km da Trento e 25 km da Riva del Garda, vendesi eccezionale Villa Liberty realizzata nel 1921, unica nel suo genere, con 700 mq di terreno privato!
La villa si trova in posizione tranquilla a ridosso del cuore dell’abitato, ed è composta da 4 piani di grandi dimensioni, ognuno di 220 mq lordi, e si dispone su piano seminterrato, piano rialzato, piano primo e sottotetto. Presenta una pianta quasi quadrata con i lati rispettivamente di 14,10 metri e 15,40 metri.
Indipendente e libera sui 4 lati, presenta sul fronte sud i cortili di accesso alle cantine e garage, sul lato est un caratteristico giardino alberato di accesso recintato, cortile sul lato ovest e terreno di circa 300 mq sul lato nord dell’abitazione. La casa è stata costruita direttamente sopra una roggia che la attraversa nella parte centrale e regala ulteriore attrattiva all’immobile.
L’immobile è composto a piano seminterrato da tre accessi indipendenti sul lato sud, che portano rispettivamente a 3 cantine/garage e da questi agli ulteriori 3 locali adibiti a cantine, deposito e locale caldaia, ed alla scala interna che collega tutti i piani dell’abitazione.
Dal giardino ad est si accede da un bellissimo ingresso attraverso pochi gradini al piano rialzato, distribuito attraverso un ampio corridoio che affaccia verso la splendida e caratteristica scala in pietra, e che divide i sette locali del piano rialzato tra grandi stanze, ampie cucine, ripostigli, bagni e vani utili.
Dalla scala si sale al piano mezzanino con ulteriore locale a ripostiglio sul pianerottolo, e da qui si prosegue al secondo piano, composto da un appartamento di 85 mq commerciali libero sui 3 lati con balcone ad est sul giardino. Questo appartamento è attualmente locato ma con accordo di rilascio degli inquilini nei tempi necessari. L’altra porzione del piano comprende ulteriori 5 locali di grandi dimensioni più antibagno, bagno e balcone, e prevede inoltre un accesso indipendente tramite un secondo balcone ed una scala esterna che percorre l’angolo della casa e raggiunge il verde privato.
Sempre attraverso la scalinata centrale si sale arrivando al pianerottolo con ulteriore ripostiglio a piano mezzanino, e con l’ultima rampa si accede al piano sottotetto che presenta una pianta pressoché libera e che presenta altezze e dimensioni interessanti per un ulteriore piano abitativo mansardato, anche grazie alle abbondanti altezze da recuperare nel piano inferiore.
Disponibile, a parte nel prezzo, ulteriore particella fondiaria di terreno di 660 mq con interessante gazebo fronte all’abitazione, da acquistare anche frazionato.
La casa si presta assolutamente agli attuali incentivi del Superbonus, è attualmente divisa su 5 subalterni e presenta un impianto di riscaldamento a gasolio, con serramenti da rivedere, così come gli impianti elettrico e termoidraulico. La parte strutturale della casa è buona, il primo solaio è garantito dagli avvolti e per i piani superiori sono state rifatte in latero-cemento le metà dei solai che vanno verso est. Il tetto è in semplici travi travetti e coppi, funzionale come copertura per la soffitta, da rivedere per realizzare zone abitative. La dimensione e la tipologia portano a valutare non soltanto la realizzazione di una casa singola o bifamiliare, ma anche la ristrutturazione ricavando almeno 4 unità abitative tutte di grandi dimensioni e con gli accessori utili!
L’abitazione è collocata da PRG in zona residenziale di completamento, rientra quindi nell’ambito della ristrutturazione edilizia, e si presta a tutte le opere previste da tale situazione. Sono stati raccolti pareri preventivi anche sulla roggia senza rilevare vincoli particolari. 880 mq totali di Villa singola in stile Liberty con verde annesso, ecco la nostra nuova proposta per Voi!
Sul nostro canale Youtube video di questo immobile ed altri ancora!
Euro 390.000
Informazioni e visite: Miori Immobiliare 339 1389537.