Descrizione
Pergine via Marconi, in posizione centrale e tranquilla, vendesi in esclusiva in palazzina di sole 7 unità interessante mansarda bilocale con balcone e grande garage a piano interrato, in palazzina recente oggetto di Superbonus, con cappotto e tetto rifatti a nuovo!
La mansarda è ubicata a secondo e ultimo piano, senza ascensore, e prevede una dimensione di 50 mq lordi (42 mq calpestabili; è composta da ingresso direttamente sulla zona giorno, un caratteristico ed accogliente locale con tetto a vista e cucinino, con un ottimo balcone come spazio esterno. Dalla zona giorno si accede al bagno finestrato con velux, con vasca/doccia e spazio per la lavatrice; e si accede ovviamente alla ampia stanza da letto corredata di altre due velux!
A completare l’immobile, un grande e spazioso garage a piano interrato, dimensione pari a 35 mq lordi, che può accogliere anche auto di grandi dimensioni oltre a moto e scaffali e spazio essenziale come deposito. Al garage si accede da una comoda rampa comune, ma è dotato di ingresso pedonale direttamente dalla palazzina.
Le condizioni interne della casa, abitabile seppur datata, permette all’acquirente di avere un immobile nuovo con pochi lavori interni. Caldaia autonoma a metano e riscaldamento a pavimento, basse spese condominiali sui 500 Euro/anno comprensive di acqua fredda, 4 velux dell’appartamento nuove, tetto rinnovato e cappotto esterno appena rifatto, tutti elementi che permettono all’immobile di raggiungere la Classe C+.
L'immobile si adatta naturalmente alle esigenze di un single o di una coppia, perfetto ed assolutamente consigliato come investimento vista la crescente richiesta di affitti e le dotazioni dell’appartamento (il solo garage ha valore superiore a 28.000€ date le dimensioni)!
Euro 160.000
Informazioni e visite: Miori Immobiliare 339 1389537